Políticas comerciales
Autorizaciones y Declaraciones:
LOS PROMITENTES VENDEDORES declaran que la información suministrada en este formulario es veraz y completa; Así mismo, admiten y entienden que cualquier imprecisión u omisión en la misma puede dar lugar a la solicitud de documentación extra o al desistimiento de la negociación o contrato, sin que haya lugar a penalidad a cargo de HOME CAPITAL COLOMBIA S.A.S**.**
Si al momento del estudio del inmueble y la viabilidad del negocio llegaren a encontrarse restricciones para celebrar lo aquí pactado podrán generarse cambios en la negociación.
LOS PROMITENTES VENDEDORES entienden y aceptan que con el envío del presente formulario, autorizan la consulta de sus datos, en listas restrictivas de lavado de activos y de financiación de terrorismo y en centrales de información de riesgo –como CIFIN, Data crédito o cualquier otra entidad a la que se encuentre afiliada HOME CAPITAL COLOMBIA S.A.S con el fin de adoptar decisiones relativas a la presente negociación.
Firma De La Promesa De Compraventa: La promesa de compraventa se firmará siempre y cuando LOS PROMITENTES VENDEDORES hayan aportado la totalidad de los documentos básicos solicitados en el anexo 1 y se encuentre disponible el certificado de libertad.
Deposito Inicial: El depósito inicial se hará a las 72 horas hábiles siguientes a la firma de la promesa de compraventa, siempre y cuando LOS PROMITENTES VENDEDORES:
- No se encuentren reportados en el sistema de administración de riesgos de lavado de activos y de financiación de terrorismo.
- No exista ningún tipo de gravamen, embargo o deuda relacionada con el inmueble que impida el perfeccionamiento de esta negociación.
- Hayan Aportado la totalidad de los documentos adicionales solicitados en el anexo 1 con 48 horas de antelación al desembolso.
ANEXO 1
Documentos Básicos:
Cedula de ciudadanía
Copia de escritura de adquisición completa, legible y en formato PDF.
En caso de créditos: Estado de deuda de los créditos
En caso de arrendamiento: Si esta con agencia: Contrato de arrendamiento y contrato de mandato o administración. En caso de contrato directo: Contrato de arrendamiento y carta de acuerdo de terminación
En caso de encargo fiduciario: Encargo fiduciario y otro si (si aplica)
En caso de leasing: Contrato de leasing (si aplica)
Documentos Adicionales:
Certificación bancaria
Factura de administración
Cuentas de servicios públicos
Factura de predial
Factura de Valorización
En caso de créditos: Autorización para entidades financieras. En caso de tratarse de entidades financieras cruzar la información
En caso de prohibición de venta: Poder para la entidad o carta de levantamiento de prohibición.
En caso de embargo: Poder para juzgados y para casa de cobro en caso de que aplique
En caso de patrimonio de familia: Poder para levantamiento del cónyuge o compañero en caso de que se aplique
En caso de afectación a vivienda familiar: Poder para levantamiento del cónyuge o compañero en caso de que se aplique
RUT
